Modernisierte 1-Raumwohnung für Person ab 65 Jahre

Bilder

  • Moderne Einbauküche
  • Modernisiertes Badezimmer
  • Helles Wohn-/Schlafzimmer
  • Ebenerdiges Duschbad
  • Außenansicht
  • Großzügiger Schlafbereich

  • Objektanschrift

  • Wohnungsnr: 51102.3.1020
  • Adresse: Charlottenburger Str. 3, 22045 Hamburg
  • Stadtteil: Jenfeld
  • Etagentext: 1. OG
  • Zahlen und Fakten

  • Räume: 1
  • Wohnfläche: 40,09 m²
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Balkone: 1
  • Terrasse: Nein
  • Fahrstuhl: Ja
  • Baujahr: 1980
  • Heizungsart: Zentral - Gas
  • Konditionen

  • Nettokaltmiete: 307,49 €
  • Nebenkosten: 98,00 €
  • Heizkosten: 53,00 €
  • Miete: 512,20 €
  • Genossenschaftsanteile: 1.612,00 €
  • Servicepauschale: 53,71 €
  • Eintrittsgeld: 55,00 €
  • Voraussetzungen

  • WBS: Nein

  • Beschreibung:

    Die Servicewohnanlage für Senioren in der Charlottenburger Straße/Jenfelder Straße liegt nur wenige Schritte von einer Buslinie entfernt, die die Bewohner schnell zum Beispiel zum Bahnhof Tonndorf und damit in die Hamburger Innenstadt bringt. Das Einkaufscenter Jenfeld ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben den eigenen Wohnungen mit Loggia verfügt die Wohnanlage über einen Gemeinschaftsraum, in dem vielfältige Aktivitäten und Veranstaltungen angeboten werden. Darüber hinaus steht den Mietern vor Ort ein Ansprechpartner zur Verfügung, der z.B. bei behördlichen Fragen mit kleineren Hilfestellungen unterstützt. Fahrstühle sowie Waschküchen und ein Trockenräume gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnanlage.
  • Ausstattung:

    Die 1-Raumwohnung ist ca. 40,09 m² groß und wie folgt ausgestattet:

    • Großzügiger Wohnraum mit optimal abtrennbarer Schlafnische
    • Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
    • Ebenerdiges Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
    • Heller PVC Fußboden in Laminatoptik
    • Loggia
    • Gegensprechanlage
    • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

    Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

    Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2017 modernisiert und in diesem Zusammenhang durch Zuschüsse der Hamburgischen Investitionsbank (IFB) gefördert. Aufgrund der im Drei- bzw. Vier-Jahres-Rhythmus von der IFB vorgenommenen Kürzungen der Modernisierungszuschüsse wird sich Ihre Nutzungsgebühr wie folgt erhöhen:

    ab 2024 um 1,35 EUR/m² monatlich
    ab 2028 um 1,69 EUR/m² monatlich

    Das Servicewohnen aktiv für Senioren der vhw bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Haushalt zu führen und selbständig in einer schönen 1-Raumwohnung mit ebenerdigem Duschbad zu leben.

    Die Servicepauschale für 1 Person beträgt aktuell € 54,81/Monat.

    Bei Bedarf können Sie die Leistungen des Sozialen Dienstes vor Ort in Anspruch nehmen.

    Hierbei werden den Bewohnern folgende Möglichkeiten angeboten:

    • Allgemeine regelmäßige Sprechzeiten, mindestens zweimal wöchentlich zwei Stunden
    • Unterstützung bei der Bewältigung des Alltags in gesundheitlichen Krisensituationen
    • Kleinere individuelle, nicht regelmäßige wiederkehrende Hilfestellungen in besonderen Fällen
    • Organisation eines einrichtungsspezifischen Kultur- und Freizeitprogramms
    • Bereitstellung von Gemeinschaftsräumen und deren Reinigung
    • Anregung von nachbarschaftlichen Kontakten und Dienstleistungen
    • Vermittlung eines Hausnotrufsystems auf Wunsch

    Zusätzlich zu den Genossenschaftsanteilen ist einmalig eine Gebühr in Höhe von € 55,00 zu entrichten.

    Anfallende Kosten für Strom- und Wasserverbrauch sind in der o.g. Nutzungsgebühr nicht enthalten und werden vom Mitglied direkt mit den zuständigen Versorgern abgerechnet.

    Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
    Verbrauchskennziffer: 86,4 kWh/(m²a)
    Beheizungsart: Erdgas

    Servicewohnen für Senioren: Bei Anmietung muss das 65. Lebensjahr bereits erreicht sein.
  • Lage:

    Die Servicewohnanlage liegt in Hamburg Jenfeld. Jenfeld liegt im Osten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Es ist ein sehr grüner Stadtteil, geprägt von diversen Parkanlagen und Wasserläufen. Über die A24 ist Jenfeld sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Verschiedene Buslinien und die Regionalbahn bieten günstige Verkehrsanbindungen in die benachbarten Stadtteile und die Hamburger Innenstadt. Von, Supermärkten und Drogerien bis zu Apotheken und Ärzten ist in Jenfeld alles für das tägliche Leben zu finden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufscenter Jenfeld. Darüber hinaus gibt es viele Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sport- und Fitnessvereinen mit ihren abwechslungsreichen Angeboten sowie in der nahegelegenen Schwimmhalle Barsbüttel fit halten. Zudem ist in Jenfeld mit dem Jenfelder Moorpark ein großes grünes Naherholungsgebiet mit Grillwiese und diversen Spazierwegen direkt vor Ort.

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  • Kontaktperson:

    Meißner, Katherine
    Telefon: 040 - 251512-233
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