1-Raum-Wohnung für Senioren ab 65 Jahren mit Wohnberechtigungsschein

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  • Badezimmer
  • Wohnraum
  • Küche

  • Objektanschrift

  • Wohnungsnr: 53201.4.1080
  • Adresse: Wildschwanbrook 4, 22145 Hamburg
  • Stadtteil: Meiendorf
  • Etagentext: 2. OG
  • Zahlen und Fakten

  • Räume: 1
  • Wohnfläche: 34,24 m²
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl Balkone: 1
  • Terrasse: Nein
  • Fahrstuhl: Ja
  • Baujahr: 1974
  • Heizungsart: Zentral - Fern
  • Konditionen

  • Nettokaltmiete: 227,97 €
  • Nebenkosten: 77,00 €
  • Heizkosten: 50,00 €
  • Miete: 409,78 €
  • Genossenschaftsanteile: 1.352,00 €
  • Servicepauschale: 54,81 €
  • Eintrittsgeld: 55,00 €
  • Voraussetzungen

  • WBS: Nein

  • Beschreibung:

    Die Wohnanlage (Spitzbergenweg 12 und Wildschwanbrook 4) wurde im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. Direkt vor dem Haus gibt es eine Busanbindung in die Stadt. Auch Apotheken, Ärzte und Discounter sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder eine Loggia sowie über einen abschließbaren Keller. Auch Trockenräume, ein Fahrradkeller und zwei Fahrstühle stehen zur Verfügung. Zudem gibt es in der Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum, in dem Aktivitäten und Veranstaltungen angeboten werden. Darüber hinaus steht den Mietern in Sprechstunden des sozialen Dienstes ein Ansprechpartner zur Verfügung, der bei Anträgen und für die Vermittlung von Dienstleistungen unterstützt.
  • Ausstattung:

    Die 1 Raumwohnung ist ca. 34,24 m² groß und wie folgt ausgestattet:

    • Großzügiger Wohnraum mit optimal abtrennbarer Schlafnische
    • Moderne Einbauküche
    • Ebenerdiges Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz
    • Balkon
    • Gegensprechanlage
    • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

    Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

    Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und in diesem Zusammenhang durch Zuschüsse der Hamburgischen Investitionsbank (IFB) gefördert.
    Aufgrund der im Drei- bzw. Vier-Jahres-Rhythmus von der IFB vorgenommenen Kürzungen der Modernisierungszuschüsse wird sich Ihre Nutzungsgebühr wie folgt erhöhen:

    ab 01.01.2023 um 49,65 EUR (1,45 EUR/m²) monatlich
    ab 01.01.2027 um 61,97 EUR (1,81 EUR/m²) monatlich

    Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
    Verbrauchskennziffer: 155 kWh/(m2a)
    Beheizungsart: Fernwärme

    Das Servicewohnen aktiv für Senioren der vhw bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Haushalt zu führen und selbständig in einer schönen 1-Zimmer-Wohnung mit ebenerdigem Duschbad zu leben. Die Servicepauschale für 1 Person beträgt aktuell € 54,81/Monat. Bei Bedarf können Sie die Leistungen des Sozialen Dienstes vor Ort in Anspruch nehmen.

    Hierbei werden den Bewohnern folgende Möglichkeiten angeboten:

    • Allgemeine regelmäßige Sprechzeiten, mindestens zweimal wöchentlich zwei Stunden
    • Unterstützung bei der Bewältigung des Alltags in gesundheitlichen Krisensituationen
    • Kleinere individuelle, nicht regelmäßige wiederkehrende Hilfestellungen in besonderen Fällen
    • Organisation eines einrichtungsspezifischen Kultur- und Freizeitprogramms
    • Bereitstellung von Gemeinschaftsräumen und deren Reinigung
    • Anregung von nachbarschaftlichen Kontakten und Dienstleistungen
    • Vermittlung eines Hausnotrufsystems auf Wunsch

    Zusätzlich zu den Genossenschaftsanteilen ist einmalig eine Gebühr in Höhe von €55,00 zu entrichten. Anfallende Kosten für Strom- und Wasserverbrauch sind in der o.g. Nutzungsgebühr nicht enthalten und werden vom Mitglied direkt mit den zuständigen Versorgern abgerechnet

    Servicewohnen für Senioren, bei Anmietung muss das 65. Lebensjahr bereits erreicht sein

    Die Anmietung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein oder Dringlichkeitsschein möglich.
  • Lage:

    Die Servicewohnanlage für Senioren ab 65 Jahren liegt in Hamburg-Meiendorf. Meiendorf liegt im Nordosten Hamburgs und gehört zum Stadtteil Rahlstedt. Charakteristisch für den Ortsteil ist seine Mischung aus alten Villen, sozialen Wohnbauten, Mehrfamilien und Einzelhäusern sowie idyllischer Natur. Über die B75 ist er sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Diverse Buslinien und eine U-Bahn bieten günstige Anbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Hamburger Innenstadt. Von Supermärkten und Drogerien über Apotheken und Ärzten ist in Meiendorf alles für den täglichen Bedarf zu finden. Auch für Bildung ist gesorgt: Kindergärten und Spielplätze und Schulen liegen direkt vor Ort. Die örtlichen Sportvereine bieten Sportbegeisterten ein vielfältiges Angebot zudem gibt es in Meiendorf viel unberührte Natur. Zum Joggen und für idyllische Spaziergänge sind die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum ideal.

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